Boxabl: ¿Legalidad en Todos los Estados?

Las casas Boxabl representan una nueva frontera en el mundo de la vivienda modular. Son edificios portátiles, apilables y altamente modulares, diseñados para ser desplegados en el sitio en tan solo una hora. Estas unidades vienen equipadas con todos los servicios y comodidades esenciales, eliminando la necesidad de preocuparse por costos de configuración adicionales. Su concepto va más allá de las viviendas tradicionales, ofreciendo una alternativa moderna y eficiente que está ganando popularidad rápidamente.

Actualmente, la demanda de casas Boxabl es muy alta, lo que a menudo significa que no están disponibles para compra inmediata y requieren un pedido anticipado.

¿Qué son las Casas Boxabl?

Las casas Boxabl son un sistema de vivienda modular novedoso en el mercado que ofrece una alternativa ultramoderna a las casas tradicionales. Estas casas 'caja' utilizan materiales de vanguardia y las últimas tecnologías en su construcción.

Basado en un plano de planta compacto tipo estudio, el modelo inicial de Boxabl, conocido como la Casita, es una excelente opción para personas que no desean estar atadas a una hipoteca de 30 años y descifrar cómo pasar el resto de sus vidas pagando por su hogar. La Casita es esencialmente un apartamento de un solo dormitorio, con una cocina de tamaño completo, una sala de estar y un área de dormitorio. En otras palabras, contiene todos los servicios convencionales que esperarías de un espacio habitable.

La Casita no es pequeña en el contexto del movimiento de casas diminutas. Piensa en ella como un garaje doble convertido, del tamaño de 35 metros cuadrados (aproximadamente 375 pies cuadrados), que ha sido transformado en un apartamento tipo estudio. Este espacio habitable compacto viene completamente equipado con un refrigerador de tamaño familiar, lavavajillas, microondas y una gran ventana sobre el fregadero.

Puertas corredizas de vidrio revelan un baño de tamaño completo con ducha, bañera, espejos iluminados y muchos cajones de almacenamiento. La calefacción y el aire acondicionado vienen preinstalados, al igual que la iluminación LED integrada. Además del dormitorio, la sala de estar, la cocina y el baño, este diseño de planta abierta incluye un centro de planchado integrado, lavadora y secadora, todo soportado por un suelo compuesto de tablones anchos.

Estas unidades son altamente eficiencia energética, principalmente gracias a la tecnología de aislamiento personalizada con un alto valor R. El puente térmico es mínimo, lo que se traduce en facturas de servicios públicos más bajas. Los costos totales de servicios pueden ser tan bajos como $28 al mes para una unidad Boxabl pequeña, según la información proporcionada por la empresa.

Materiales y Durabilidad

Las casas Boxabl están construidas con materiales de construcción de calidad, incluyendo acero, hormigón y espuma EPS, que son no degradables y tienen una larga vida útil. Esto las hace tan seguras y duraderas como las casas tradicionales.

Además, el proceso de construcción de una unidad Boxabl genera muchos menos residuos de construcción de los que se encontrarían en un sitio de construcción típico. Esto hace que las casas Boxabl sean más aceptables para los propietarios preocupados por reducir su huella ambiental, desde la fase de construcción hasta su eventual remoción o demolición.

En el exterior, estas casas están recubiertas de una piel de acero. Este material es arquitectónicamente neutro y fácil de personalizar, lo que permite diseñar un espacio que realmente puedas llamar tuyo. El sistema de techo plano también es fácil de modificar, por lo que se puede instalar un segundo piso para espacio habitable adicional, si se desea apilar unidades.

¿Por qué Elegir una Casa Boxabl?

En resumen, las razones principales para considerar una casa Boxabl son:

• Menor huella ambiental
• Sostenibilidad y eficiencia energética
• La legalidad en todos los estados

La huella ambiental de los edificios tradicionales es mucho mayor que la de las soluciones Boxabl. Según la EPA, la producción de escombros de la industria de la construcción en EE. UU. es el doble de la cantidad de todos los residuos sólidos municipales combinados. Las casas Boxabl, al generar menos residuos en su construcción y utilizar materiales duraderos, contribuyen a un enfoque más sostenible.

Las casas Boxabl son más eficientes en términos de calefacción, refrigeración y ventilación que la construcción tradicional. El ahorro en los servicios públicos puede ser asombroso, como se mencionó anteriormente.

De hecho, la popularidad de las casas Boxabl se disparó cuando el pionero de los vehículos eléctricos, Elon Musk, adquirió una Boxabl de 28 metros cuadrados (300 pies cuadrados) para usar como casa de invitados en su propiedad en Texas.

Quizás la mayor ventaja de estas casas diminutas es que son legales en todos los estados de Estados Unidos. Gracias a su aprobación modular, las casas Boxabl no se clasifican como casas diminutas tradicionales (tiny houses), lo que les permite ser aprobadas en todo el país.

Sin embargo, antes de comprar una casa Boxabl, es crucial verificar las leyes de zonificación locales. Boxabl se ha asociado con servicios que pueden ayudar a determinar si se puede construir una en un terreno específico o no. La aprobación modular a nivel estatal facilita el proceso, pero las regulaciones locales de zonificación siempre deben ser consultadas.

Entrega y Montaje

Cada pieza de una casa Boxabl se fabrica internamente en sus instalaciones. Una vez completa, la casa se pliega en un paquete de aproximadamente 6 metros de largo por 2.6 metros de ancho (20 por 8.5 pies) y puede ser entregada en cualquier lugar en camión, tren, mar e incluso aire.

La caja de 6 por 2.6 metros todavía tiene aproximadamente 1.5 metros (5 pies) de espacio sin comprimir, que es suficiente para colocar todos los muebles y servicios incluidos en la unidad.

Una vez entregada en tu parcela, el despliegue tarda menos de dos horas. Esto significa literalmente que puedes salir del terreno vacío para almorzar y regresar a una casa completamente ensamblada. Este proceso de montaje rápido es una de las características más distintivas y atractivas de Boxabl.

Preguntas Frecuentes

A continuación, respondemos algunas de las preguntas más comunes sobre las casas Boxabl:

¿Son las casas Boxabl a prueba de huracanes?

Sí, las casas Boxabl están clasificadas para resistir vientos con velocidad de huracán. Esto significa que pueden soportar las peores condiciones de viento en América del Norte.

¿Pueden las casas Boxabl soportar grandes cargas de nieve?

Sí, las casas Boxabl pueden soportar grandes cargas de nieve. El sistema de techo básico es plano y está clasificado para cargas de nieve específicas. Sin embargo, si vives en un área con mucha nieve, tu instalador puede solicitar planos para un techo inclinado.

¿Los diseños de Boxabl son a prueba de incendios?

No, los diseños de Boxabl no son completamente a prueba de incendios. Sin embargo, todo el exterior e interior del edificio están hechos de materiales no combustibles, lo que reduce significativamente la posibilidad de un incendio.

¿Son las casas Boxabl resistentes a la humedad y al moho?

Sí, las casas Boxabl son resistentes a la humedad y al moho. En caso de inundación, las estructuras Boxabl sufren mucho menos daño por agua, ya que no contienen madera o paneles de yeso estándar. La elección de materiales también las hace resistentes al moho.

¿Son apilables las casas Boxabl?

Sí, las casas Boxabl son apilables, una encima de otra o una al lado de la otra. De esta manera, puedes obtener espacio adicional, como un área de comedor dedicada, dormitorios adicionales para niños, etc.

¿Cuánto tiempo lleva montar una casa Boxabl?

Montar una casa Boxabl lleva un poco más de una hora si contratas a un instalador con licencia estatal. Una vez que compras una unidad, Boxabl te pondrá en contacto con tu instalador local.

¿Puedo configurar mi casa Boxabl para funcionar de forma autónoma (off-grid)?

Sí, puedes configurar tu casa Boxabl para servicios públicos autónomos. Los tanques de agua y los paneles solares se integran con tu casa Boxabl como servicios públicos regulares.

¿Cómo es el diseño interior de una casa Boxabl?

El diseño interior de los modelos Casita más populares de Boxabl consiste en un área de dormitorio, sala de estar, cocina de tamaño completo y un baño. Muchas ventanas maximizan la luz natural, mientras que también se instala iluminación regulable. La distribución del espacio en cada casa Boxabl está optimizada para proporcionar comodidad a personas con diferentes capacidades.

¿Puedo pedir una casa Boxabl personalizada?

No, no puedes pedir una casa Boxabl personalizada de fábrica. Por el momento, la empresa no ofrece personalizaciones prefabricadas. Si deseas modificar o personalizar tu Boxabl, puedes hacerlo después de que te sea entregada.

Conclusión

Las casas diminutas y modulares como las Boxabl se están volviendo cada vez más populares a medida que más personas abandonan la idea de pagar por una casa tradicional durante toda su vida. Boxabl, en particular, ha establecido un nuevo hito en sostenibilidad y eficiencia energética, así como en el uso inteligente del espacio habitable.

Este enfoque también atrae a nuevos propietarios que valoran las experiencias nuevas y la innovación más que la cantidad de dormitorios y el desorden de las casas tradicionales. Ya sea que busques construir un techo asequible sobre tu cabeza, un apartamento para invitados (granny flat) o una casa de playa, las Boxabl ofrecen una solución interesante y, lo más importante, legalmente viable en todos los estados de EE. UU., siempre verificando la zonificación local.

La demanda es alta; en 2021, el modelo Casita tenía una lista de espera de 47,000 personas. Y con figuras públicas optando por ellas, la lista de espera difícilmente se ha acortado.

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