Itaembé Guazú: El Megacomplejo de 12.000 Viviendas

El barrio Itaembé Guazú, ubicado en la ciudad de Posadas, provincia de Misiones, Argentina, se destaca como un proyecto habitacional de una escala considerable. Concebido como uno de los complejos planificados más grandes del país, su desarrollo ha marcado un hito en la expansión urbana de la región. La envergadura de este emprendimiento se refleja directamente en el número de unidades habitacionales que comprende, proyectándose un total cercano a las 12.000 viviendas.

Este megacomplejo se extiende sobre una vasta superficie de aproximadamente 7,4 kilómetros cuadrados, lo que equivale a unas 740 hectáreas. Su ubicación estratégica sobre la antigua Ruta Nacional 12 lo sitúa al oeste del área metropolitana del Gran Posadas, aunque mantiene una separación física notable debido a la presencia de importantes predios como el Aeropuerto Internacional Libertador General San Martín, el Centro Provincial de Alto Rendimiento Deportivo (CePARD) y el Parque de la Ciudad. Esta distancia contribuye a configurar a Itaembé Guazú como una entidad barrial con características propias dentro del ejido posadeño.

El Inicio del Proyecto y las Primeras Entregas

La visión de Itaembé Guazú comenzó a materializarse en el año 2012, fecha en la que se iniciaron las obras de construcción. Desde entonces, el proyecto ha avanzado a través de diversas etapas, con la previsión de completar no solo las viviendas sino también una serie de infraestructuras complementarias esenciales para la vida comunitaria en los años subsiguientes.

Las primeras familias comenzaron a establecerse en el barrio a partir del último trimestre de 2015. En ese período, se llevó a cabo la entrega de las primeras 400 casas, marcando el inicio de la materialización del proyecto habitacional. Estas unidades correspondían a la primera de las etapas inicialmente planificadas para el barrio.

El proceso de entrega continuó en los años siguientes. En diciembre de 2016, se realizó una nueva adjudicación de viviendas, sumando otras 452 casas a las ya entregadas. Es importante destacar que, según la información disponible, estas entregas todavía formaban parte de la primera etapa del barrio, la cual aún se encontraba en proceso de culminación en ese momento.

Avance en las Entregas Posteriores

A partir de 2018, el ritmo de las entregas se intensificó significativamente. Durante este año, se comenzó a entregar una gran cantidad de viviendas que formaban parte de la segunda y tercera etapa del proyecto. Se menciona que alrededor de 4000 familias recibieron sus hogares en esta fase, lo que representa un salto cuantitativo importante en la ocupación del barrio.

El año 2019 fue crucial en la consolidación de Itaembé Guazú, ya que se llevó a cabo la entrega de la mayoría de las casas correspondientes a una extensa serie de etapas, abarcando desde la cuarta hasta la décima segunda entrega. A esto se sumó la incorporación de viviendas en el anexo conocido como barrio Pueblo Chico, expandiendo aún más la superficie habitada del planificado complejo.

Durante 2020, el proyecto siguió avanzando en su consolidación. Se completó la entrega de casas destinadas a familias relocalizadas provenientes de diversas villas de la ciudad de Posadas y Garupá, que fueron anexadas al barrio Itaembé Guazú. Un grupo específico de estas familias relocalizadas fue ubicado en una zona cercana al B° Cruz del Sur y al Parque Industrial Posadas, en un sector que se identifica como B° 508 viviendas, indicando explícitamente el número de unidades habitacionales en esa área particular.

Además de las viviendas, en 2020 también se finalizó la entrega y puesta en funcionamiento de áreas clave para el desarrollo integral del barrio, como son la etapa central, los espacios comerciales y las infraestructuras escolares. La actividad de entrega de viviendas continuó durante la pandemia, completándose las entregas 13, 14, 15, 16 y 17. La última de estas, la entrega 17, se llevó a cabo en el mes de mayo de 2020.

Un Número en Constante Evolución

Responder con una cifra única y estática a la pregunta de cuántas viviendas hay en Itaembé Guazú es complejo, dado que se trata de un proyecto de gran escala que ha evolucionado a lo largo de los años. La información proporcionada nos permite conocer el objetivo final y los avances logrados en diferentes momentos.

El dato central y de planificación es que el complejo está diseñado para albergar casi 12.000 viviendas. Este es el número total de unidades habitacionales que se prevén una vez que el proyecto esté completamente finalizado. Sin embargo, el número de viviendas efectivamente construidas y entregadas ha ido creciendo progresivamente desde 2015.

Hemos visto cómo se entregaron inicialmente 400 casas, luego 452, seguidas por un número considerable en 2018 (alrededor de 4000 familias), la mayoría de las etapas 4 a 12 en 2019, las 508 viviendas para relocalizados en 2020, y las entregas 13 a 17 también en 2020. La suma exacta de todas estas entregas hasta la última fecha mencionada (mayo de 2020) no se proporciona como un total acumulado en la información disponible, pero queda claro que el número ha superado ampliamente las primeras entregas y se acerca progresivamente al total planificado.

Por lo tanto, si bien el plan maestro contempla cerca de 12.000 viviendas, el número real de casas existentes y habitadas en Itaembé Guazú ha sido un valor dinámico que ha crecido año tras año, con hitos de entrega específicos que se detallan en la historia del proyecto hasta mayo de 2020.

Preguntas Frecuentes sobre Itaembé Guazú

¿Cuántas viviendas se planean construir en total en Itaembé Guazú?

Según la planificación del proyecto, se prevé la construcción de casi 12.000 viviendas en total.

¿Cuándo se inició la construcción del barrio?

La construcción del complejo Itaembé Guazú comenzó en el año 2012.

¿Cuándo se realizaron las primeras entregas de casas?

Las primeras 400 casas fueron entregadas en el último trimestre de 2015.

¿Cuántas viviendas se destinaron a familias relocalizadas en el B° 508 viviendas?

En el sector conocido como B° 508 viviendas, se entregaron 508 unidades habitacionales a familias relocalizadas en 2020.

¿Es Itaembé Guazú el barrio más grande de Argentina?

La información indica que es el complejo habitacional planificado en ejecución más grande del país.

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