30/06/2020
En un contexto económico y sanitario desafiante para muchas industrias, el sector de la construcción de viviendas con sistemas alternativos ha experimentado un auge notable. En Argentina, las compras de casas que remiten a este estilo de armado se han triplicado, un fenómeno que Osvaldo Fernández, CEO de Tecnohouse, una empresa con 35 años de trayectoria, explica con detalle.
Según Fernández, este sistema de construcción, si bien es muy utilizado desde hace décadas en países como Estados Unidos, Canadá o Europa, llegó a Argentina con cierto retraso. Sin embargo, su adopción y crecimiento reciente han sido imparables, demostrando ser una alternativa viable y atractiva en el mercado actual.
El Impulso Inesperado de la Pandemia
Mientras la pandemia de COVID-19 golpeaba duramente a sectores como la gastronomía o el turismo, Tecnohouse no solo logró mantenerse a flote, sino que experimentó un "pico envidiable" de crecimiento. Osvaldo Fernández relata cómo, desde marzo de 2020 hasta abril de 2021, la empresa triplicó sus ventas, pasando de un nivel histórico de 120 a 150 casas vendidas a alcanzar las 370 unidades.
Este crecimiento exponencial obligó a la empresa a expandirse rápidamente. Siendo una compañía "completamente federal" con presencia en todo el país, Tecnohouse abrió dos nuevas fábricas en 2021, una en el parque industrial de Almirante Brown y otra en Mar del Plata. Además, contrataron a más de 80 personas en ese mismo año para poder dar abasto a la creciente demanda, destacando el rol de la empresa como generadora de empleo en diversas regiones.
Las Claves del Éxito: Rapidez, Seguridad y Economía
El boom de este tipo de construcción no es casualidad y tiene explicaciones sólidas. Osvaldo Fernández señala tres factores principales que impulsan la elección de las viviendas Tecnohouse: la rapidez en la construcción, la seguridad que ofrecen y, sobre todo, su carácter económico.
La ecuación económica es particularmente poderosa en el contexto actual. Fernández plantea una pregunta simple pero contundente: "Hoy una persona deja de pagar el alquiler, 35 ó 40 mil pesos, y paga su casa para siempre. Esa ecuación es difícil de rebatir, en lugar de pagar un alquiler, ¿por qué no pagás lo mismo por tu casa?". Las viviendas Tecnohouse ofrecen la posibilidad de acceder a una casa propia con una cuota fija y en pesos, a menudo comparable o incluso inferior al costo de un alquiler, permitiendo la propiedad en un plazo relativamente corto.
Comprendiendo el Sistema Mixto de Construcción
El sistema mixto que utiliza Tecnohouse combina lo mejor de dos mundos en la construcción. Se realiza en dos etapas principales. La primera es la parte seca, que constituye la estructura interna de la vivienda. Posteriormente, se trabaja en la parte húmeda, que implica el uso de materiales tradicionales de obra.
Fernández explica que utilizan Durlock por dentro para la estructura interna y ladrillos por fuera, combinando así la eficiencia del sistema seco con la solidez y apariencia de una construcción tradicional. Este enfoque es tan efectivo que, según el CEO, "no hay ningún elemento que delate que la casa está construida de esta manera". Afirma que es probable que uno haya visto miles de casas Tecnohouse sin darse cuenta, ya que visualmente son indistinguibles de una casa de material convencional.
Trayectoria y Escala a Nivel Nacional
Con 35 años de experiencia en el sector, la trayectoria de Tecnohouse es un factor de confianza importante. La empresa ha entregado cerca de 34.000 casas a lo largo de su historia, una cifra que Osvaldo Fernández destaca como superior a la cantidad de viviendas entregadas por varios gobiernos combinados.
Su modelo de negocio federal, con ocho fábricas distribuidas estratégicamente, le permite tener presencia en prácticamente cualquier localidad del país. Fernández menciona que "Agarrás cualquier localidad del país y Tecnhouse tiene 30 casas", lo que demuestra la capilaridad y el alcance nacional de la empresa. Aunque históricamente fuertes en el interior, ahora también están expandiendo su presencia en Buenos Aires, consolidando aún más su cobertura.
Preguntas Frecuentes sobre Tecnohouse
A continuación, respondemos algunas de las dudas más comunes sobre las viviendas Tecnohouse, basadas en la información proporcionada por su CEO:
¿Cuánto demora la construcción de una casa Tecnohouse?
Según Osvaldo Fernández, la rapidez es una de las grandes ventajas. Desde el inicio del proceso hasta la entrega, una casa Tecnohouse puede estar terminada en tan solo 60 días. En dos meses, una familia puede estar viviendo en su nueva vivienda.
¿Se espera que el crecimiento de este fenómeno continúe?
El CEO de Tecnohouse fundamenta la sostenibilidad del crecimiento en la vasta trayectoria de la empresa y el gran número de casas ya entregadas (casi 34.000). Su presencia a nivel nacional y la continua expansión indican que el modelo responde a una necesidad real del mercado y tiene potencial para seguir desarrollándose.
¿Cuántos operarios se necesitan para construir una casa Tecnohouse?
Para la construcción de una vivienda bajo el sistema mixto, se requieren aproximadamente entre cuatro y cinco personas para la etapa seca (interna) y un plantel similar de albañiles para la etapa húmeda (externa). La empresa cuenta con un total de 300 empleados que permiten llevar a cabo estas operaciones de manera eficiente.
En resumen, Tecnohouse, bajo la dirección de Osvaldo Fernández, representa un caso de éxito en el sector de viviendas prefabricadas y de sistema mixto en Argentina. Su crecimiento, impulsado por la pandemia y sustentado en la rapidez, seguridad y economía de su propuesta, así como su vasta trayectoria y presencia federal, la posicionan como un actor clave en la provisión de soluciones habitacionales accesibles y eficientes.
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